Keçiören Kira Avukatı

Keçiören Kira Avukatı Nedir?

Keçiören kira avukatı, Ankara ilinin Keçiören ilçesinde faaliyet gösteren ve kira hukuku alanında uzmanlaşmış avukatlardır. Kira hukuku, kira sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümü ile ilgilenen bir hukuk dalıdır. Keçiören kira avukatları, kira sözleşmesinin hazırlanması, kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümü, tahliye davaları, kira tespit davaları gibi konularda müvekkillerine hukuki destek vermektedir.

Keçiören kira avukatlarının görevleri şunlardır:

Kira sözleşmesinin hazırlanması ve incelenmesi
Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıkların çözümü için müvekkil ile birlikte çalışılması
Tahliye davalarının açılması ve takip edilmesi
Kira tespit davalarının açılması ve takip edilmesi
Kira alacakları için icra takibi yapılması
Kiracı ve kiraya verenler arasındaki uyuşmazlıkların arabuluculuk yoluyla çözümüne yardımcı olunması

Keçiören kira avukatı seçerken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar şunlardır:

Avukatın kira hukuku alanında uzmanlaşmış olması
Avukatın deneyimli ve güvenilir olması
Avukatın müvekkil ile iyi iletişim kurabilmesi

Keçiören kira avukatına ihtiyacınız varsa, aşağıdaki adımları takip ederek bir avukat bulabilirsiniz:

İnternet üzerinden araştırma yaparak Keçiören’de faaliyet gösteren kira avukatlarını bulabilirsiniz.
Arkadaşlarınız, aileniz veya iş arkadaşlarınızdan tavsiye alabilirsiniz.
Barolar Birliğinin internet sitesinden arama yaparak Keçiören’de faaliyet gösteren avukatları bulabilirsiniz.

Keçiören kira avukatı ile görüşmeden önce, görüşmede görüşmek istediğiniz konuları önceden belirlemeniz ve avukata bu konuları sormanız faydalı olacaktır. Bu sayede, avukatın sizin için uygun olup olmadığını daha iyi değerlendirebilirsiniz.

Keçiören Kiracı Tahliye Avukatı

Keçiören Kiracı Tahliye Davası

Keçiören, Ankara ilinin en kalabalık ilçesidir. İlçede çok sayıda konut ve iş yeri kiralanmaktadır. Kiracı tahliye davaları, Keçiören’de en sık görülen hukuk davalarından biridir.

Kira sözleşmesinin sona ermesi halinde, kiracı taşınmazı tahliye etmek zorundadır. Ancak, kiracı bazı durumlarda tahliye edilmeyebilir. Örneğin, kira sözleşmesinde kiracının tahliye edilmemesi hususunda hüküm varsa, kiracı tahliye edilemez.

Kiracının tahliye edilebilmesi için, kiraya verenin kira sözleşmesine dayanarak tahliye davası açması gerekir. Tahliye davası, Sulh Hukuk Mahkemesinde görülür.

Keçiören Kiracı Tahliye Davası Türleri

Keçiören’de görülen kiracı tahliye davaları, şu şekilde sınıflandırılabilir:

Kira süresinin dolması nedeniyle tahliye davası: Kira sözleşmesinin süresi dolmuşsa, kiraya veren kiracıyı tahliye etmek için dava açabilir. Bu dava, kira sözleşmesinin bitiminden itibaren 1 ay içinde açılmalıdır.
Kiracının kirayı ödememesi nedeniyle tahliye davası: Kiracı, kira bedelini ödemezse, kiraya veren kiracıyı tahliye etmek için dava açabilir. Bu dava, kira bedelinin ödenmediği tarihten itibaren 1 ay içinde açılmalıdır.
Kiracının taşınmazı amacına aykırı kullanması nedeniyle tahliye davası: Kiracı, kiralanan taşınmazı amacına aykırı olarak kullanırsa, kiraya veren kiracıyı tahliye etmek için dava açabilir. Bu dava, taşınmazın amacına aykırı kullanıldığı tarihten itibaren 1 ay içinde açılmalıdır.
Kiracının taşınmazın bakımını yapmaması nedeniyle tahliye davası: Kiracı, kiralanan taşınmazın bakımını yapmazsa, kiraya veren kiracıyı tahliye etmek için dava açabilir. Bu dava, taşınmazın bakımının yapılmadığı tarihten itibaren 1 ay içinde açılmalıdır.
Kiracının taşınmazı satması nedeniyle tahliye davası: Kiracı, kiralanan taşınmazı satarsa, taşınmazın yeni sahibi kiracıyı tahliye etmek için dava açabilir. Bu dava, taşınmazın mülkiyetinin devredildiği tarihten itibaren 1 ay içinde açılmalıdır.
Kiracının taşınmazı kiraya verenin gereksinimi nedeniyle tahliye davası: Kiraya veren, taşınmazı kendisi veya yakınları için kullanacaksa, kiracıyı tahliye etmek için dava açabilir. Bu dava, gereksinimin doğduğu tarihten itibaren 1 ay içinde açılmalıdır.
Kiracının taşınmazı tadilat için tahliye etmesi nedeniyle dava: Kiraya veren, taşınmazı tadilat ettirmek isterse, kiracıyı tahliye etmek için dava açabilir. Bu dava, tadilatın başlamasından itibaren 1 ay içinde açılmalıdır.

Keçiören Kiracı Tahliye Davasının Süreci

Keçiören’de görülen kiracı tahliye davaları, şu şekilde bir süreç izler:

Dava dilekçesi: Kiraya veren, tahliye davasını açmak için dava dilekçesini Sulh Hukuk Mahkemesine sunar. Dilekçede, tahliye talebine dayanak teşkil eden nedenler belirtilir.
Dava duruşması: Mahkeme, dava dilekçesini kabul ederse, dava duruşması günü belirlenir. Duruşmada, taraflar iddia ve savunmalarını sunar.
Karar: Mahkeme, duruşmanın sonunda kararını verir. Karar, taraflara tebliğ edilir.

Keçiören Kiracı Tahliye Davasını Kazanmak İçin Ne Yapmalı?

Keçiören’de görülen kiracı tahliye davasını kazanmak için, aşağıdaki hususlara dikkat etmek gerekir:

Dava dilekçesinin eksiksiz ve doğru bir şekilde hazırlanması gerekir.
Dava duruşmasına mutlaka katılmak gerekir.

Dava dilekçesinin eksiksiz ve doğru bir şekilde hazırlanması için, bir avukattan yardım alınması tavsiye edilir.

Dava duruşmasına mutlaka katılmak gerekir. Duruşmada, tarafların iddia ve savunmalarını sunma fırsatı bulunur. Bu fırsatı iyi kullanmak, davayı kazanmak açısından önemlidir.

Keçiören kiracı tahliye davalarında, kiraya verenin haklı olduğu durumlarda, dava genellikle kiracının tahliyesi yönünde sonuçlanır. Ancak, kiracının haklı olduğu durumlarda, dava kiracının lehine sonuçlanabilir.

Keçiören Kira Avukatı Ücretleri

Keçiören kira avukatı ücretleri, avukatın deneyimi, uzmanlığı, dava konusunun niteliği ve zorluğu gibi faktörlere göre değişmektedir. Genel olarak, Keçiören kira avukatı ücretleri, saatlik ücret veya davalık ücret şeklinde olmak üzere iki şekilde belirlenmektedir.

Saatlik Ücret

Saatlik ücret, avukatın bir saatlik çalışma karşılığında aldığı ücrettir. Keçiören kira avukatı saatlik ücreti, genellikle 200-300 TL arasında değişmektedir.

Davalık Ücret

Davalık ücret, avukatın davayı kazanması halinde aldığı ücrettir. Keçiören kira avukatı davalık ücreti, genellikle dava konusunun değerinin %10-20’si arasında değişmektedir.

Keçiören kira avukatı ile görüşmeden önce, avukattan ücret bilgisi almanız tavsiye edilir. Avukat ile ücret konusunda anlaşmanız, hukuki sürecin daha sağlıklı ilerlemesini sağlayacaktır.

Keçiören Kira Avukatı Ücretlerini Etkileyen Faktörler

Keçiören kira avukatı ücretlerini etkileyen bazı faktörler şunlardır:

Avukatın deneyimi: Avukatın deneyimi arttıkça, ücreti de artar.
Avukatın uzmanlığı: Avukatın kira hukuku alanında uzman olması, ücreti de etkiler.
Dava konusunun niteliği ve zorluğu: Dava konusunun niteliği ve zorluğu arttıkça, ücret de artar.
Davadaki tarafların sayısı: Davadaki tarafların sayısı arttıkça, ücret de artar.
Davadaki taleplerin sayısı: Davadaki taleplerin sayısı arttıkça, ücret de artar.

Keçiören kira avukatı ücretleri, avukat ile görüşme yaparak öğrenilebilir.

Keçiören Kira Avukatı Tavsiye

Keçiören kira avukatı tavsiyesi vermek için, öncelikle sizin durumunuzu ve ihtiyaçlarınızın ne olduğunu bilmem gerekir. Ancak, genel olarak Keçiören’de faaliyet gösteren ve kira hukuku alanında uzmanlaşmış bazı avukatları tavsiye edebilirim.

Avukat Cihad Ünal
Avukat Fatih Şen

Bu avukatları tavsiye etmemin sebebi, kira hukuku alanında deneyimli ve güvenilir olmalarıdır. Ayrıca, müvekkillerine kaliteli hizmet sunmaları ile tanınmaktadırlar.

Keçiören kira avukatı seçerken, aşağıdaki hususları göz önünde bulundurmanız tavsiye edilir:

Avukatın deneyimi: Avukatın deneyimi, davayı kazanma şansınızı artıracaktır.
Avukatın uzmanlığı: Avukatın kira hukuku alanında uzman olması, davayı daha iyi anlamanıza ve daha etkili bir şekilde temsil edilmenize yardımcı olacaktır.
Avukatın iletişim becerileri: Avukatın sizinle iyi iletişim kurabilmesi, dava süreci hakkında bilgi sahibi olmanıza ve karar vermenizde yardımcı olacaktır.

Keçiören kira avukatı seçerken, birden fazla avukatla görüşmeniz ve size en uygun avukatı seçmeniz tavsiye edilir.