Tahliye Taahhütnamesi

Tahliye Taahhütnamesi Nedir?

Tahliye Taahhütnamesi Nedir?

Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağına dair yazılı beyandır. Bu belge, kiracının imzasını taşır ve yasal delil niteliği taşır.

Tahliye taahhütnamesinin amacı:

Kiraya verenin, kira sözleşmesi sona ermeden önce ve herhangi bir tazminat yükümlülüğü altına girmeden, kiracıyı taşınmazı boşaltmaya ikna etmesini sağlamaktır.
Kiracının, belirli bir tarihte taşınmazı boşaltacağına dair yazılı bir belge vererek, kiraya verene güvence sunmasını sağlamaktır.

Tahliye taahhütnamesi ne zaman ve nasıl düzenlenir?

Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesi ile aynı anda veya daha sonra düzenlenebilir. Taahhütname, kiracının rızasıyla ve özgür iradesiyle düzenlenmelidir. Herhangi bir zorlama veya tehdit altında imzalanmış bir taahhütname geçersizdir.

Tahliye taahhütnamesinde yer alması gereken bilgiler:

Kira sözleşmesinin taraflarının (kirayı veren ve kiracı) kimlik bilgileri
Kiralanan taşınmazın adresi
Kiracı tarafından taşınmazın boşaltılacağı tarih
Taahhütnamenin tarihi ve kiracı imzası

Tahliye taahhütnamesinin geçerliliği:

Tahliye taahhütnamesi, geçerli bir kira sözleşmesine dayanmalıdır. Kira sözleşmesi geçersiz ise, taahhütname de geçersizdir.

Tahliye taahhütnamesi ihlal edilirse:

Kiracı, taahhütnamede belirtilen tarihte taşınmazı boşaltmazsa, kiraya veren tahliye davası açabilir. Tahliye davasında, kiracı aleyhine tahliye kararı verilirse, kiracı icra marifetiyle taşınmazdan tahliye edilir.

Tahliye taahhütnamesi örneği:

TAHLİYE TAHHÜTNAMESİ

Ben, [Kiracı Adı Soyadı], T.C. Kimlik No: [Kiracı T.C. Kimlik No], [Kiracı Adresi] adresinde ikamet eden,

[Kirayı Veren Adı Soyadı]‘na ait [Kiralanan Taşınmaz Adresi] adresinde bulunan [Kiralanan Taşınmaz Türü] (kira sözleşmesi tarihi: [Kira Sözleşmesi Tarihi]) kiraladığım taşınmazı, [Taşınmazın Boşaltılacağı Tarih] tarihinde boşaltacağımı beyan ederim.

Bu taahhütnameyi kendi rızam ve özgür irademle imzalamış bulunmaktayım.

Tarih: [Tarih]

İmza:

[Kiracı Adı Soyadı]

Not: Bu sadece bir örnek taahhütnamedir. Taahhütnamenin içeriği, kira sözleşmesine ve tarafların anlaşmasına göre değişiklik gösterebilir.

Tahliye Taahhütnamesi Ne Zaman İmzalanır?

Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağına dair yazılı beyandır. Bu belge, kiracının imzasını taşır ve yasal delil niteliği taşır.

Tahliye taahhütnamesi ne zaman imzalanır?

Tahliye taahhütnamesi, kira sözleşmesi ile aynı anda veya daha sonra imzalanabilir.

Ancak, taahhütnamenin kira sözleşmesi sona ermeden önce imzalanması önemlidir. Bu sayede kiraya veren, kira sözleşmesi bitmeden önce kiracıyı taşınmazı boşaltmaya ikna edebilir ve yeni bir kiracı bulabilir.

Ayrıca, taahhütnamenin kiracı tarafından rızasıyla ve özgür iradesiyle imzalanması gerekir. Herhangi bir zorlama veya tehdit altında imzalanmış bir taahhütname geçersizdir.

Tahliye taahhütnamesinin imzalanması için bazı örnek durumlar:

Kira sözleşmesi bitim tarihinden önce kiracı taşınmak istiyorsa: Bu durumda kiracı, kiraya verene taşınma tarihini belirten bir tahliye taahhütnamesi imzalayabilir.
Kiraya veren, kira sözleşmesini yenilemek istemiyorsa: Bu durumda kiracıdan tahliye taahhütnamesi imzalamasını isteyebilir.
Kiracı kira sözleşmesini ihlal ederse: Kiraya veren, kiracıya tahliye uyarısı gönderebilir ve bu uyarıya uyulmaması halinde tahliye taahhütnamesi imzalamasını isteyebilir.

Tahliye taahhütnamesi imzalanmadan önce:

Kira sözleşmesini dikkatlice okuyun ve anladığınızdan emin olun.
Taahhütnamede yer alan bilgilerin doğru olduğundan emin olun.
Herhangi bir sorunuz varsa, kiraya verene veya bir avukata danışın.

Tahliye taahhütnamesi imzaladıktan sonra:

Taahhütnamenin bir kopyasını saklayın.
Taşınma tarihinizi takviminize kaydedin.
Taşınmadan önce, kiraya verenin talep ettiği tüm onarımları ve temizliği tamamlayın.

Tahliye taahhütnamesi ile ilgili yasal haklarınız hakkında daha fazla bilgi için bir avukata danışabilirsiniz.

Tahliye Taahhütnamesi Nasıl Doldurulur?

Tahliye Taahhütnamesi Nasıl Doldurulur?

Tahliye taahhütnamesi doldurulurken dikkat edilmesi gerekenler:

1. Doğru Bilgileri Girin:

Kira sözleşmesinin taraflarının (kirayı veren ve kiracı) kimlik bilgileri: Ad, soyad, T.C. Kimlik No, adres gibi bilgiler.
Kiralanan taşınmazın adresi: Tam adres bilgisi (il, ilçe, semt, sokak, bina no, kat no, daire no)
Kiracı tarafından taşınmazın boşaltılacağı tarih: Gün, ay, yıl belirtilmeli.
Taahhütnamenin tarihi: Gün, ay, yıl belirtilmeli.
Kiracı imzası: Tam ad ve soyadı yazılı olarak ve imza atılmalıdır.

2. Örneği Kullanın:

Yukarıda verilen tahliye taahhütnamesi örneğini kullanabilirsiniz. Eksik kısımları doldurarak taahhütnamenizi oluşturabilirsiniz.

3. Dikkatli Okuyun:

Taahhütnameyi doldurduktan sonra dikkatlice okuyun. Herhangi bir hata veya eksiklik olup olmadığını kontrol edin.

4. İki Kopyasını Alın:

Taahhütnamenin iki kopyasını alın. Bir kopyasını siz saklayın, diğer kopyasını kiraya verene verin.

5. Yasal Danışmanlık Alın:

Herhangi bir sorunuz veya endişeniz varsa, bir avukata danışarak yasal danışmanlık alabilirsiniz.

Tahliye taahhütnamesi ile ilgili ek bilgiler:

Tahliye taahhütnamesi, geçerli bir kira sözleşmesine dayanmalıdır. Kira sözleşmesi geçersiz ise, taahhütname de geçersizdir.
Tahliye taahhütnamesi, kiracının rızasıyla ve özgür iradesiyle imzalanmalıdır. Herhangi bir zorlama veya tehdit altında imzalanmış bir taahhütname geçersizdir.
Kiracı, taahhütnamede belirtilen tarihte taşınmazı boşaltmazsa, kiraya veren tahliye davası açabilir. Tahliye davasında, kiracı aleyhine tahliye kararı verilirse, kiracı icra marifetiyle taşınmazdan tahliye edilir.

Tahliye Taahhütnamesi Geçerlilik Süresi

Tahliye taahhütnamesinin belirli bir “geçerlilik süresi” yoktur. Taahhütnamede belirtilen tarihte kiracı taşınmazı boşaltmazsa, kiraya veren tahliye davası açabilir. Tahliye davası açılması için taahhütnamenin imzalanmasından belirli bir süre geçmiş olması gerekmez.

Ancak, taahhütnamenin geçerliliği bazı durumlarda etkilenebilir:

Kira sözleşmesinin feshi: Kira sözleşmesi feshedilmişse, taahhütname de geçersiz hale gelir.
Yargı kararı: Bir mahkeme kararıyla kira sözleşmesi feshedilmiş veya tahliye kararı verilmişse, taahhütname de geçersiz hale gelir.
Taahhütnamenin iptali: Kiracı, taahhütnamenin iptali için dava açabilir. Bu davada, kiracı taahhütnamenin zorlama veya tehdit altında imzalandığını veya kira sözleşmesinde yer alan bir maddeye aykırı olduğunu kanıtlayabilirse, taahhütname iptal edilebilir.