Kira Davalarında Arabuluculuk

5 Nisan 2023 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanan 7445 Sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un 37. Maddesi ile kira tespit ve tahliye davalarında zorunlu arabuluculuk şartı getirilmiştir. Bu düzenlemeye göre, kiracı ve kiraya veren arasında çıkan uyuşmazlıklarda, dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur.

Arabulucuya başvuru yapılmadan dava açılması halinde, mahkeme davayı usulden reddeder. Arabuluculuk, tarafların uyuşmazlığı kendi iradeleriyle çözmelerine yardımcı olan bir yöntemdir. Arabuluculuk sürecinde, tarafsız bir arabulucu, taraflar arasında uzlaşmayı teşvik eder ve çözüm önerileri sunar.

Kira davalarında arabuluculuğun avantajları:

• Daha hızlı ve daha az maliyetli bir çözüm sunar.
• Taraflar arasındaki ilişkiyi korur.
• Daha adil ve kalıcı bir çözüm üretme imkanı sunar.

Kira davalarında arabulucuya başvuru için:

• Adliye arabulucu bürolarına
• Barolara bağlı arabulucu listelerine
• Özel arabulucu kuruluşlarına

başvurabilirsiniz.

Arabulucuya başvuru yaparken:

• Uyuşmazlığın konusunu ve tarafların bilgilerini içeren bir dilekçe
• Arabulucu ücretinin peşin ödenmesi

gerekmektedir.

Arabuluculuk süreci:

• Arabulucu, taraflarla ayrı ayrı görüşmeler yapar.
• Tarafların görüşlerini ve taleplerini dinler.
• Çözüm önerileri sunar.
• Taraflar arasında uzlaşmaya varılması için çaba gösterir.

Arabuluculuk sürecinde taraflar:

• İyi niyetli davranmak
• Gerçek bilgi ve belgeleri sunmak
• Çözüme açık olmak

zorundadır.

Arabuluculuk sürecinde uzlaşmaya varılması halinde:

• Uyuşmazlık protokolü tutulur.
• Protokol, mahkeme kararı gibi icra edilebilir bir belge niteliğindedir.

Arabuluculuk sürecinde uzlaşmaya varılamaması halinde:

• Taraflar dava açabilir.