Terk Nedeniyle Boşanma
Terk Nedeniyle Boşanma Terk Nedeniyle Boşanma Nedir? Terk Nedeniyle Boşanma Nedir? Terk nedeniyle boşanma, Türk Medeni Kanunu’nun 164. maddesinde düzenlenen özel bir boşanma sebebidir. Bu maddeye göre, eşlerden biri ortak konutu terk edip geri dönmez ve bu durum en az altı ay sürerse, terk edilen eş her zaman boşanma davası açabilir. Terk nedeniyle boşanmanın şartları […]
Suç İşleme Nedeniyle Boşanma
Suç İşleme Nedeniyle Boşanma Suç İşleme Nedeniyle Boşanma Nedir? Suç İşleme Nedeniyle Boşanma Nedir? Türk Medeni Kanunu’nun 163. maddesine göre, eşlerden biri küçük düşürücü bir suç işler veya haysiyetsiz bir hayat sürer ve bu sebeplerden ötürü onunla birlikte yaşaması diğer eşten beklenemezse, bu eş her zaman boşanma davası açabilir. Bu boşanma türüne suç işleme nedeniyle […]
Haysiyetsiz Hayat Sürme
Haysiyetsiz Hayat Sürme Haysiyetsiz Hayat Sürme Nedir? Haysiyetsiz Hayat Sürme Nedir? Haysiyetsiz hayat sürme, Türk Medeni Kanunu’nda (TMK) boşanma sebebi olarak gösterilen bir kavramdır. Bu kavram, toplumda kabul görmeyen, ahlak dışı ve onur kırıcı davranışları kapsar. Haysiyetsiz Hayat Sürmenin Özellikleri: Toplumda kabul görmeyen ve ahlak dışı davranışlar sergilemek: Bu davranışlara zina, kumarbazlık, uyuşturucu kullanımı, hırsızlık, […]
Kiracının İzinsiz Tadilat Yapması
Kiracının İzinsiz Tadilat Yapması Kiracının İzinsiz Tadilat Yapması Nedir? Kiracının İzinsiz Tadilat Yapması Nedir? Kiracının izinsiz tadilat yapması, kiracının kiraladığı konutta, kirasına dahil olmayan tadilatlar yapması anlamına gelir. Bu durum, kira sözleşmesine aykırılık olarak değerlendirilir ve kiraya veren için bazı haklar doğurur. Kiracının izinsiz tadilat yapabileceği durumlar: Acil durumlarda: Kiracı, konutta can veya mal güvenliğini […]
Aile Konutu Şerhi
Aile Konutu Şerhi Aile Konutu Şerhi Nedir? Aile Konutu Şerhi Nedir? Aile konutu şerhi, evli çiftlerin yasal olarak oturduğu konut üzerine koydurulan bir şerhtir. Bu şerh sayesinde, konut eşlerden birinin tek başına rızasıyla satılamaz, ipotek altına alınamaz veya devredilemez. Aile konutu şerhinin amacı, evli çiftlerin ve çocuklarının barınma ihtiyacını korumaktır. Aile konutu şerhi nasıl konulur? […]
Kira Depozitosu
Kira Depozitosu Kira Depozitosu Nedir? Kira Depozitosu Nedir? Kira depozitosu, kiracının kiralanan taşınmazın tesliminde kusurlu davranması ihtimaline karşı teminat olarak ev sahibine ödediği bir paradır. Kira depozitosu ile ilgili temel bilgiler: Yasal düzenleme: Kira depozitosu, Borçlar Kanunu’nun 342. maddesinde düzenlenmiştir. Depozito miktarı: En fazla 3 aylık kira bedeli kadar depozito istenebilir. Ödeme şekli: Depozito, kira […]
Kiracının Ölümü
Kiracının Ölümü Kiracının Ölümü Halinde Tahliye Kiracının Ölümü Halinde Tahliye Kiracının ölümü halinde kira sözleşmesi kendiliğinden sona ermez. Mirasçılar, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler. Mirasçıların Hakları: Kira sözleşmesini devralmak: Mirasçılar, kira sözleşmesini devralabilir ve kiracı sıfatı ile sözleşmeye taraf olabilirler. Bu durumda, kira bedeli ve diğer yükümlülükler […]
Kiraya Verenin Ölümü
Kiraya Verenin Ölümü Kiraya Verenin Ölümü Halinde Tahliye Kiraya Verenin Ölümü Halinde Tahliye Kiraya verenin ölümü halinde, kiracının tahliye edilmesi ile ilgili yasal durum Türk Borçlar Kanunu’nda (TBK) düzenlenmiştir. TBK Madde 205’e göre: Kiraya verenin ölümü halinde, kira sözleşmesi mirasçılara geçer. Mirasçılar, kira sözleşmesini feshetmeden kiracı ile olan hukuki ilişkiyi aynen devam ettirebilirler. Mirasçılar, kira […]
Kiracının Eve Zarar Vermesi
Kiracının Eve Zarar Vermesi Kiracının Eve Zarar Vermesi Kiracının Eve Zarar Vermesi Durumunda Ne Yapmalısınız? Kiracının eve zarar vermesi, ev sahipleri için oldukça can sıkıcı bir durumdur. Bu durumda yasal haklarınızı bilmeniz ve gerekli adımları atmanız önemlidir. Aşağıda, kiracıdan tazminat talep etmeniz için yapabileceğiniz adımlar yer almaktadır: 1. Hasarı Belgeleyin: Hasarı fotoğraf veya video ile […]
Fahiş Aidat Artışı
Fahiş Aidat Artışı Fahiş Aidat Artışı Fahiş Aidat Artışı Nedir ve Ne Yapılabilir? Fahiş aidat artışı, aidatların olağanüstü bir şekilde artması ve kiracıların bu artışı karşılayamayacak duruma gelmesidir. 6098 Sayılı Borçlar Kanunu’nda fahiş aidat artışı ile ilgili özel bir düzenleme bulunmamaktadır. Ancak, kiracılar bazı durumlarda fahiş aidat artışına karşı yasal yollara başvurabilirler. Fahiş aidat artışı […]