Kiracının Aidat Ödememesi
Kiracının Aidat Ödememesi Kiracının Aidat Ödememesi Kiracının Aidat Ödememesi Durumunda Kira Sahibinin Hakları ve Yapılabilecekler Kiracının aidat borcunu ödememesi, kiracı ve kira sahibi arasında sıklıkla karşılaşılan bir sorundur. Bu durumda kira sahibinin bazı hakları ve yapabilecekleri mevcuttur. Kira Sahibinin Hakları: Aidat Borcunu Talep Etme: Kira sahibi, kiracıdan aidat borcunu yazılı olarak talep etme hakkına sahiptir. […]
Ev Sahibinin Sorumlu Olduğu Masraflar
Ev Sahibinin Sorumlu Olduğu Masraflar Ev Sahibinin Ödemesi Gereken Masraflar Ev Sahibinin Ödemesi Gereken Masraflar Ev sahibi olmak, bir mülkün getirdiği haklar kadar bazı sorumlulukları da beraberinde getirir. Bu sorumluluklardan biri de binanın ve içerisindeki mülkün bakımı ve onarım masraflarını karşılamaktır. Ancak, ev sahibinin ödemesi gereken masraflar her zaman net olarak belirlenmiş değildir. Yasal düzenlemeler […]
Kiranın Ödenmemesi
Kiranın Ödenmemesi Kiranın Ödenmemesi Kiranın Ödenmemesi Durumunda Kiracı ve Kiraya Verenin Hakları Kiracı tarafından kiranın ödenmemesi, hem kiracı hem de kiraya veren için yasal sonuçlar doğurabilecek bir durumdur. Bu konuda, Borçlar Kanunu’nun 459. ve 460. maddeleri çerçevesinde düzenlemeler yer almaktadır. Kiracı Hakları: Kiracı, kira bedelini ödeyemediği durumlarda, kiraya verenden kira bedelinin indirilmesini talep edebilir. Bu […]
Kiracının Sorumlulukları Nelerdir?
Kiracının Sorumlulukları Kiracının Sorumlulukları Nelerdir? Kiracının Sorumlulukları Kira sözleşmesi ve yasal mevzuata göre, kiracıya düşen bazı temel sorumluluklar şunlardır: Kira Bedelini Ödemek: Kiracı, her ay belirlenen kira bedelini zamanında ev sahibine ödemelidir. Ödeme gecikmelerine yasal yaptırımlar uygulanabilir. Evi Dikkatli Kullanmak: Kiracı, evi özenle kullanmalı ve herhangi bir zarar vermeden teslim etmelidir. Evin normal aşınma ve […]
Yasal Artış Oranının Üzerinde Kira Zammı
Yasal Artış Oranının Üzerinde Kira Zammı Yasal Artış Oranının Üzerinde Kira Zammı Yasal Artış Oranının Üzerinde Kira Zammı Giriş: Konut kiralarında, kiracı ve ev sahibi arasındaki en önemli konulardan biri kira artış oranıdır. Bu oran, her yıl Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından belirlenen 12 aylık TÜFE ortalamasına dayandırılır. 2024 yılı için belirlenen yasal kira artış […]
Alt Kira Sözleşmesi Nedeniyle Tahliye Davası
Alt Kira Sözleşmesi Nedeniyle Tahliye Davası Alt Kira Sözleşmesi Nedeniyle Tahliye Davası Alt Kira Sözleşmesi Nedeniyle Tahliye Davası Hakkında Detaylı Bilgiler Alt kira sözleşmesi, kiracının ana kiralayanın izni ile kiraladığı mülkü başka bir kişiye alt kiraya vermeyi sağlayan bir anlaşmadır. Bu sözleşmenin bazı durumlarda tahliye davasına yol açması mümkündür. Alt Kira Sözleşmesi Nedeniyle Tahliye Davası […]
Alt Kira Sözleşmesi
Alt Kira Sözleşmesi Alt Kira Sözleşmesi Nedir? Alt Kira Sözleşmesi Nedir? Alt kira sözleşmesi, kiracının ana kiralayanın önceden verdiği izinle kiraladığı mülkü başka bir kişiye alt kiraya verme imkanı sağlayan bir anlaşmadır. Bu sözleşme, asıl kira sözleşmesi ile bağlantılı olarak düzenlenir ancak asıl kira sözleşmesinden bağımsız bir sözleşmedir. Alt kira sözleşmesi ile: Kiracı, kiraladığı mülkü […]
Kiracının Evi Başkasına Kiralaması
Kiracının Evi Başkasına Kiralaması Kiracının Evi Başkasına Kiralaması Kiracının Evi Başkasına Kiralaması Türk Borçlar Kanunu’nun 322. maddesi kiracıya “alt kira” hakkı tanımaktadır. Buna göre kiracı, kiraya verenin yazılı rızası olmadan da konut ve çatılı işyerini başkasına kiraya verebilir. Ancak bu kurala bazı istisnalar da getirilmiştir: 1. Kiraya Verenin Yazılı Rızası: Genel Kural: Kiracı, kiraya verenin yazılı […]
Taşınmazın Yeni Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi?
Taşınmazın Yeni Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? Taşınmazın Yeni Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? Taşınmazın Yeni Sahibi Kiracıyı Ne Zaman Çıkarabilir? Yeni malikin kiracıyı çıkarabilme imkanı, Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 351. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, yeni malik aşağıdaki durumlarda kira sözleşmesini feshedip kiracıyı tahliye ettirebilir: 1. Yeni Malikin Kendisi, Eşi, Altsoyu veya Üstsoyu İçin Konut veya […]
Kiralanan Taşınmazın İhtiyaç Nedeniyle Tahliyesi
Kiralanan Taşınmazın İhtiyaç Nedeniyle Tahliyesi Kiralanan Taşınmazın İhtiyaç Nedeniyle Tahliyesi Kira artış davası, genellikle kiracı ve ev sahibi arasında kira bedelinin artırılması veya azaltılması konusunda anlaşmazlık olduğunda mahkemeye başvurularak çözülen bir hukuki süreçtir. Bu tür davalarda, kiracı ve ev sahibi arasında kira bedelinin belirlenmesine ilişkin anlaşmazlık yaşanır. Bu anlaşmazlık çoğunlukla kiracının ödediği kira bedelinin artırılması […]