Aile Konutu Şerhi
Aile Konutu Şerhi Aile Konutu Şerhi Nedir? Aile Konutu Şerhi Nedir? Aile konutu şerhi, evli çiftlerin yasal olarak oturduğu konut üzerine koydurulan bir şerhtir. Bu şerh sayesinde, konut eşlerden birinin tek başına rızasıyla satılamaz, ipotek altına alınamaz veya devredilemez. Aile konutu şerhinin amacı, evli çiftlerin ve çocuklarının barınma ihtiyacını korumaktır. Aile konutu şerhi nasıl konulur? […]
Kira Depozitosu
Kira Depozitosu Kira Depozitosu Nedir? Kira Depozitosu Nedir? Kira depozitosu, kiracının kiralanan taşınmazın tesliminde kusurlu davranması ihtimaline karşı teminat olarak ev sahibine ödediği bir paradır. Kira depozitosu ile ilgili temel bilgiler: Yasal düzenleme: Kira depozitosu, Borçlar Kanunu’nun 342. maddesinde düzenlenmiştir. Depozito miktarı: En fazla 3 aylık kira bedeli kadar depozito istenebilir. Ödeme şekli: Depozito, kira […]
Kiracının Ölümü
Kiracının Ölümü Kiracının Ölümü Halinde Tahliye Kiracının Ölümü Halinde Tahliye Kiracının ölümü halinde kira sözleşmesi kendiliğinden sona ermez. Mirasçılar, yasal fesih bildirim süresine uyarak en yakın fesih dönemi sonu için sözleşmeyi feshedebilirler. Mirasçıların Hakları: Kira sözleşmesini devralmak: Mirasçılar, kira sözleşmesini devralabilir ve kiracı sıfatı ile sözleşmeye taraf olabilirler. Bu durumda, kira bedeli ve diğer yükümlülükler […]
Kiraya Verenin Ölümü
Kiraya Verenin Ölümü Kiraya Verenin Ölümü Halinde Tahliye Kiraya Verenin Ölümü Halinde Tahliye Kiraya verenin ölümü halinde, kiracının tahliye edilmesi ile ilgili yasal durum Türk Borçlar Kanunu’nda (TBK) düzenlenmiştir. TBK Madde 205’e göre: Kiraya verenin ölümü halinde, kira sözleşmesi mirasçılara geçer. Mirasçılar, kira sözleşmesini feshetmeden kiracı ile olan hukuki ilişkiyi aynen devam ettirebilirler. Mirasçılar, kira […]
Kiracının Eve Zarar Vermesi
Kiracının Eve Zarar Vermesi Kiracının Eve Zarar Vermesi Kiracının Eve Zarar Vermesi Durumunda Ne Yapmalısınız? Kiracının eve zarar vermesi, ev sahipleri için oldukça can sıkıcı bir durumdur. Bu durumda yasal haklarınızı bilmeniz ve gerekli adımları atmanız önemlidir. Aşağıda, kiracıdan tazminat talep etmeniz için yapabileceğiniz adımlar yer almaktadır: 1. Hasarı Belgeleyin: Hasarı fotoğraf veya video ile […]
Fahiş Aidat Artışı
Fahiş Aidat Artışı Fahiş Aidat Artışı Fahiş Aidat Artışı Nedir ve Ne Yapılabilir? Fahiş aidat artışı, aidatların olağanüstü bir şekilde artması ve kiracıların bu artışı karşılayamayacak duruma gelmesidir. 6098 Sayılı Borçlar Kanunu’nda fahiş aidat artışı ile ilgili özel bir düzenleme bulunmamaktadır. Ancak, kiracılar bazı durumlarda fahiş aidat artışına karşı yasal yollara başvurabilirler. Fahiş aidat artışı […]
Kiracının Aidat Ödememesi
Kiracının Aidat Ödememesi Kiracının Aidat Ödememesi Kiracının Aidat Ödememesi Durumunda Kira Sahibinin Hakları ve Yapılabilecekler Kiracının aidat borcunu ödememesi, kiracı ve kira sahibi arasında sıklıkla karşılaşılan bir sorundur. Bu durumda kira sahibinin bazı hakları ve yapabilecekleri mevcuttur. Kira Sahibinin Hakları: Aidat Borcunu Talep Etme: Kira sahibi, kiracıdan aidat borcunu yazılı olarak talep etme hakkına sahiptir. […]
Ev Sahibinin Sorumlu Olduğu Masraflar
Ev Sahibinin Sorumlu Olduğu Masraflar Ev Sahibinin Ödemesi Gereken Masraflar Ev Sahibinin Ödemesi Gereken Masraflar Ev sahibi olmak, bir mülkün getirdiği haklar kadar bazı sorumlulukları da beraberinde getirir. Bu sorumluluklardan biri de binanın ve içerisindeki mülkün bakımı ve onarım masraflarını karşılamaktır. Ancak, ev sahibinin ödemesi gereken masraflar her zaman net olarak belirlenmiş değildir. Yasal düzenlemeler […]
Kiranın Ödenmemesi
Kiranın Ödenmemesi Kiranın Ödenmemesi Kiranın Ödenmemesi Durumunda Kiracı ve Kiraya Verenin Hakları Kiracı tarafından kiranın ödenmemesi, hem kiracı hem de kiraya veren için yasal sonuçlar doğurabilecek bir durumdur. Bu konuda, Borçlar Kanunu’nun 459. ve 460. maddeleri çerçevesinde düzenlemeler yer almaktadır. Kiracı Hakları: Kiracı, kira bedelini ödeyemediği durumlarda, kiraya verenden kira bedelinin indirilmesini talep edebilir. Bu […]
Kiracının Sorumlulukları Nelerdir?
Kiracının Sorumlulukları Kiracının Sorumlulukları Nelerdir? Kiracının Sorumlulukları Kira sözleşmesi ve yasal mevzuata göre, kiracıya düşen bazı temel sorumluluklar şunlardır: Kira Bedelini Ödemek: Kiracı, her ay belirlenen kira bedelini zamanında ev sahibine ödemelidir. Ödeme gecikmelerine yasal yaptırımlar uygulanabilir. Evi Dikkatli Kullanmak: Kiracı, evi özenle kullanmalı ve herhangi bir zarar vermeden teslim etmelidir. Evin normal aşınma ve […]