Yasal Artış Oranının Üzerinde Kira Zammı
Yasal Artış Oranının Üzerinde Kira Zammı Yasal Artış Oranının Üzerinde Kira Zammı Yasal Artış Oranının Üzerinde Kira Zammı Giriş: Konut kiralarında, kiracı ve ev sahibi arasındaki en önemli konulardan biri kira artış oranıdır. Bu oran, her yıl Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından belirlenen 12 aylık TÜFE ortalamasına dayandırılır. 2024 yılı için belirlenen yasal kira artış […]
Alt Kira Sözleşmesi Nedeniyle Tahliye Davası
Alt Kira Sözleşmesi Nedeniyle Tahliye Davası Alt Kira Sözleşmesi Nedeniyle Tahliye Davası Alt Kira Sözleşmesi Nedeniyle Tahliye Davası Hakkında Detaylı Bilgiler Alt kira sözleşmesi, kiracının ana kiralayanın izni ile kiraladığı mülkü başka bir kişiye alt kiraya vermeyi sağlayan bir anlaşmadır. Bu sözleşmenin bazı durumlarda tahliye davasına yol açması mümkündür. Alt Kira Sözleşmesi Nedeniyle Tahliye Davası […]
Alt Kira Sözleşmesi
Alt Kira Sözleşmesi Alt Kira Sözleşmesi Nedir? Alt Kira Sözleşmesi Nedir? Alt kira sözleşmesi, kiracının ana kiralayanın önceden verdiği izinle kiraladığı mülkü başka bir kişiye alt kiraya verme imkanı sağlayan bir anlaşmadır. Bu sözleşme, asıl kira sözleşmesi ile bağlantılı olarak düzenlenir ancak asıl kira sözleşmesinden bağımsız bir sözleşmedir. Alt kira sözleşmesi ile: Kiracı, kiraladığı mülkü […]
Kiracının Evi Başkasına Kiralaması
Kiracının Evi Başkasına Kiralaması Kiracının Evi Başkasına Kiralaması Kiracının Evi Başkasına Kiralaması Türk Borçlar Kanunu’nun 322. maddesi kiracıya “alt kira” hakkı tanımaktadır. Buna göre kiracı, kiraya verenin yazılı rızası olmadan da konut ve çatılı işyerini başkasına kiraya verebilir. Ancak bu kurala bazı istisnalar da getirilmiştir: 1. Kiraya Verenin Yazılı Rızası: Genel Kural: Kiracı, kiraya verenin yazılı […]
Taşınmazın Yeni Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi?
Taşınmazın Yeni Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? Taşınmazın Yeni Sahibi Kiracıyı Çıkarabilir Mi? Taşınmazın Yeni Sahibi Kiracıyı Ne Zaman Çıkarabilir? Yeni malikin kiracıyı çıkarabilme imkanı, Türk Borçlar Kanunu’nun (TBK) 351. maddesinde düzenlenmiştir. Bu maddeye göre, yeni malik aşağıdaki durumlarda kira sözleşmesini feshedip kiracıyı tahliye ettirebilir: 1. Yeni Malikin Kendisi, Eşi, Altsoyu veya Üstsoyu İçin Konut veya […]
Kiralanan Taşınmazın İhtiyaç Nedeniyle Tahliyesi
Kiralanan Taşınmazın İhtiyaç Nedeniyle Tahliyesi Kiralanan Taşınmazın İhtiyaç Nedeniyle Tahliyesi Kira artış davası, genellikle kiracı ve ev sahibi arasında kira bedelinin artırılması veya azaltılması konusunda anlaşmazlık olduğunda mahkemeye başvurularak çözülen bir hukuki süreçtir. Bu tür davalarda, kiracı ve ev sahibi arasında kira bedelinin belirlenmesine ilişkin anlaşmazlık yaşanır. Bu anlaşmazlık çoğunlukla kiracının ödediği kira bedelinin artırılması […]
Kira Artış Davası
Kira Artış Davası Kira Artış Davası Nedir ? Kira artış davası, genellikle kiracı ve ev sahibi arasında kira bedelinin artırılması veya azaltılması konusunda anlaşmazlık olduğunda mahkemeye başvurularak çözülen bir hukuki süreçtir. Bu tür davalarda, kiracı ve ev sahibi arasında kira bedelinin belirlenmesine ilişkin anlaşmazlık yaşanır. Bu anlaşmazlık çoğunlukla kiracının ödediği kira bedelinin artırılması talebi üzerine […]
Tahliye Taahhütnamesi Örneği
Tahliye Taahhütnamesi Örneği Tahliye Taahhütnamesi Örneği Tahliye Taahhütnamesi Örneği Taraflar: Kirayı Veren: [Kirayı Veren Adı Soyadı], T.C. Kimlik No: [Kirayı Veren T.C. Kimlik No], [Kirayı Veren Adresi] Kiracı: [Kiracı Adı Soyadı], T.C. Kimlik No: [Kiracı T.C. Kimlik No], [Kiracı Adresi] Konu: [Kiralanan Taşınmaz Adresi]’nde Bulunan [Kiralanan Taşınmaz Türü]’nün Tahliyesi Madde 1: Kiracı, [Kiralanan Taşınmaz Adresi]’nde […]
Tahliye Taahhütnamesi
Tahliye Taahhütnamesi Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Tahliye Taahhütnamesi Nedir? Tahliye taahhütnamesi, kiracının kiraladığı taşınmazı belirli bir tarihte boşaltacağına dair yazılı beyandır. Bu belge, kiracının imzasını taşır ve yasal delil niteliği taşır. Tahliye taahhütnamesinin amacı: Kiraya verenin, kira sözleşmesi sona ermeden önce ve herhangi bir tazminat yükümlülüğü altına girmeden, kiracıyı taşınmazı boşaltmaya ikna etmesini sağlamaktır. Kiracının, belirli […]
Kira Davalarında Arabuluculuk
Kira Davalarında Arabuluculuk Kira Davalarında Arabuluculuk Kira Davalarında Arabuluculuk 5 Nisan 2023 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanan 7445 Sayılı Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun’un 37. Maddesi ile kira tespit ve tahliye davalarında zorunlu arabuluculuk şartı getirilmiştir. Bu düzenlemeye göre, kiracı ve kiraya veren arasında çıkan uyuşmazlıklarda, dava açmadan önce arabulucuya başvurmak zorunludur. Arabulucuya başvuru yapılmadan […]